Mülkiyet Şekline Göre Araziler

Mülkiyet Şekline Göre Araziler

·         Şahıs arazileri: Tapulu, şahısların mülkiyetindedir. Kullanım hakkı şahısların istediği şekilde olur.

·         Hazine arazileri ( Devlet Arazileri ) :Devletin malı olup, kamu yararına kullanılır. Bazı hallerde şahıslar zilyetlik veya işgal yolu ile hazine arazilerini kullanabilirler. Zamanla zilyet hakkı kazanabilirler.

Örnek: Şahıslar hazine arazisi olan orman, makilik bölge veya açık arazileri tarıma veya yerleşime açabilirler.

-          Zilyetlik Hakkı; kullanımdan doğan hak anlamındadır.

-          Oluşumuna göre Araziler

·         Tarım arazileri

·         Taşlık ve kayalıklar

·         Ormanlar

·         Makiler, fundalıklar

·         Bataklıklar

·         Çöller ( Kumullar )

Tarım arazileri cinslerine göre dört bölümde incelenir.

·         Sulak arazi: Pirinç, şeker kamışı, vs. yetiştirilen arazidir.

·         Taban arazi: Sebze, meyve ve endüstri bitkileri yetiştirilen arazidir.

·         Kıraç arazi: Tahıl ve bakliyatlar yetiştirilir.

·         Kumlu arazi: Karpuz, kavun ve patates ekimine elverişli olan arazilerdir.

Beyan dönemlerinde komisyon tarafından araziler özelliklerine göre bulundukları bölgeye ve mevkiine göre metrekare beyan değeri tespit edilir. Bu değerlere göre beyan hesaplamaları yapılır. Tarım arazileri bulundukları bölge ve mevkiine göre kısıtlamaya tabi olabilirler, bu tür yerler vergiden muaf yerlerdir.

Köylerde bulunan bina, arsa ve araziler köy beyan defterine kaydedilir. Bölge ve mevkisine göre vergiden muaftırlar.